練馬区の不動産売却・査定はIR Group｜一戸建て・土地・マンション対応

練馬区は武蔵野台地が広がる地形を活かし、自然と都市機能が調和した住宅都市として若い世代にも人気です。23区内最大の農地面積を持ち、石神井公園や光が丘公園など、緑豊かな公園が多いことも人気の秘訣です。都心部から程よく離れた練馬区は、売買賃貸問わず新築物件も急増し、子育て環境や通勤アクセスのバランスが良くファミリーがメインで探すエリアになっております。
価格も落ち着いていた練馬区も、今では億ション、億近い戸建が立ち並ぶほどになっております。大江戸線延伸も2040年開業に向けて、更なる発展が予想されています。

ですが、そんな練馬区にも大きな課題もございます。練馬区の住宅総数に占める空き家の割合は、23区内でも上位にあります。危険な空き家数については東京23区全体で見ると、練馬区は危険な空き家が多い区のワースト3に入ります。

練馬区が空家等対策特別措置法に加えて、練馬区独自の条例「練馬区空家等および不良居住建築物等の適正管理に関する条例」を制定し、空き家対策を推進しています。法に基づく「練馬区空家等対策計画」を策定し、空き家の発生予防・有効活用・老朽空き家対策などを定めています。

倒壊の危険性や衛生上有害な状態など、区民の生活環境に悪影響を及ぼす空き家に対して近隣住民からのクレームだけでなく、
行政から指導や罰則金がかかります。命令後も改善されない場合は、行政が所有者に代わって建物の解体などの措置を行い、その費用を所有者に請求します。そういった対策により空き家は徐々ですが、減ってきております。
所有者の死亡や施設入居に伴う相続によるものが主なケースで、区外都外への移住により相続人が遠方であったり、兄弟姉妹で意見がまとまらなかったりして放置されるケースも多くございます。

弊社で買取りや売却のお手伝いをさせていただいた物件は、どれも手間や期間、資金がかかったり、一般的に購入希望者が少ないものです。例えば、借地・再建築不可・ゴミ屋敷・半壊した戸建て・廃墟に近いアパートなど残置物撤去や解体費用がかかるもの、リフォーム管理費や税金滞納中の物件など売るにも清算が必要なものであったり、ローンがつかない物件など。
このような物件を買い取り、再生し販売又は賃貸管理で保有したり、当社のネットワークで求めてる方と繋いだりと、賃貸仲介、賃貸管理、買取・売買仲介・リフォーム・解体を自社のみで完結する最大の強みです。
だからこそどんな物件でも取り扱いが出来ます。

物件所有者だけでなく、ベッドタウンである練馬区は不動産会社の年齢層も上がり、老舗の地場業者も跡継ぎがおらず、閉店していくところも多くございます。昔からの付き合いでお願いしていた会社様がなくなり、信用して良いかわからない都心の不動産会社に依頼するのも不安。こんな声もよく聞きます。
練馬区で幅広く取り扱えるワンストップの買い取り不動産会社は多くございません。弊社は練馬区に特化しつつ、若すぎず古すぎず、スピード感がある会社として地元のお客様や司法書士や弁護士の先生からも相続不動産のご相談は多く寄せられております。

これからも空き家の規制は厳しくなっていくと予想されますので、放置せずにまずは今後の対策と展望からご相談いただければと思います。皆様が育った練馬区、譲り受けた不動産をしっかり活用し、未来への資産になるようお手伝いさせてください。