For Sellers
練馬区の不動産売却で
お考えの方へ
Our Services
練馬区の
不動産売却のことなら
何でもお任せください。
練馬区の戸建て・土地・アパート・マンションなど不動産売却はIR Groupへお任せください。
当社では相続した不動産や買い替えのための売却不動産などはもちろん、
他不動産会社が扱えないような再建築不可物件や事故物件などもすべてお取り扱い可能です。
練馬区の不動産売却のことなら何でもお任せください。
Problems
不動産売却で
こんな
お悩みありませんか？
不動産売却では、物件の条件や売却方法によって多くの悩みが生じがちです。
練馬区で不動産売却を検討されている方から、特によく寄せられるお悩みをまとめています。
01
他社に
断られている
02
他社の査定に納得がいかない
03
募集を出していても中々決まらず困っている
04
今すぐ
現金化したい
05
空き家が近隣からクレームがきている
06
誰にも知られず
売却したい
Features
不動産売却における
当社の強み
練馬区の相場や地域特性を踏まえ、当社は25年以上の経験を活かして売却を総合的にサポートしています。
相続物件や再建築不可物件などにも対応し、2店舗体制で相談しやすい環境を整えています。
当社の強みを6つのポイントにまとめました。
当社は練馬区で賃貸・売買・不動産の管理などをトータルでサポートする地域密着の不動産会社です。当社の代表も練馬区の出身であり、練馬区の相場や特性を熟知しており、実績と経験に基づいてスムーズで納得感のある売却を実現します。
IR Groupは石神井公園駅にある石神井ハウジングと江古田駅にあるインターリビング江古田店とで練馬区内に2店舗展開しております。お客様のアクセスのしやすい店舗へご相談いただくことが可能です。
事故物件や再建築不可の不動産や狭小物件や空き家、また老朽化した物件や借地や立ち退き予定の不動産など、他社で断られた物件でもご相談ください。どんな物件でも豊富な実績とネットワークで満足のいく不動産売却を実現いたします。
当社では不動産の売却だけでなく自社での買取はもちろん、資産価値を上げるリフォームのご提案や物件を貸して運用するご相談、買い手や借り手の集客など自社内でワンストップの対応が可能です。お客様の状況に合わせたご提案をさせていただきます。
当社では練馬区の不動産売却のご相談には部長以上の役職者が対応します。知識と経験が豊富な役職者が、最適なプランをご提案させていただくことをお約束します。
不動産売却の相談で最も多い不動産相続相談を中心に、不動産売却には多くの専門的な手続きが伴います。当社では信頼できる各種士業や専門家との協力体制を整えております。面倒な各種手続きはすべて当社を窓口としてご相談が可能です。
当社は練馬区で賃貸・売買・不動産の管理などをトータルでサポートする地域密着の不動産会社です。当社の代表も練馬区の出身であり、練馬区の相場や特性を熟知しており、実績と経験に基づいてスムーズで納得感のある売却を実現します。
IR Groupは石神井公園駅にある石神井ハウジングと江古田駅にあるインターリビング江古田店とで練馬区内に2店舗展開しております。お客様のアクセスのしやすい店舗へご相談いただくことが可能です。
事故物件や再建築不可の不動産や狭小物件や空き家、また老朽化した物件や借地や立ち退き予定の不動産など、他社で断られた物件でもご相談ください。どんな物件でも豊富な実績とネットワークで満足のいく不動産売却を実現いたします。
当社では不動産の売却だけでなく自社での買取はもちろん、資産価値を上げるリフォームのご提案や物件を貸して運用するご相談、買い手や借り手の集客など自社内でワンストップの対応が可能です。お客様の状況に合わせたご提案をさせていただきます。
当社では練馬区の不動産売却のご相談には部長以上の役職者が対応します。知識と経験が豊富な役職者が、最適なプランをご提案させていただくことをお約束します。
不動産売却の相談で最も多い不動産相続相談を中心に、不動産売却には多くの専門的な手続きが伴います。当社では信頼できる各種士業や専門家との協力体制を整えております。面倒な各種手続きはすべて当社を窓口としてご相談が可能です。
Reviews
練馬区で 高評価・口コミ 多数いただいております！
練馬区で不動産売却をご検討中の方で、当社をご利用いただいたお客様の評価・口コミを掲載しています。
-
石神井ハウジング
菅原さんに対応していただきました！我々(お客様)に明るく丁寧な接客でとてもやりやすかったです！大変お世話になりました！
-
インターリビング 江古田店
落合さん、石原さん、神さん
みんな夜遅くまでご対応していただけるのでとても良かったです！おすすめできる不動産です！ -
石神井ハウジング
親切で迅速に対応していただきました。待ち時間も特になく、気持ちよく利用することができました。ありがとうございました。
-
石神井ハウジング
他の不動産屋さんにもお伺いましたが、レスポンスの速さが1番でした。
-
石神井ハウジング
初めてで少し不安でしたが、すごく丁寧に説明してくださって安心して会話ができました。
本当にありがとうございました！ -
石神井ハウジング
芝田さんにご対応いただきました。
子連れでも嫌な顔せずご対応いただきありがたかったです！
Flow
不動産売却の流れ
練馬区で不動産売却を行う際の手順を、査定、価格設定、契約準備、売却完了までの
各ステップに沿って詳しく整理しています。必要な手続きや確認事項を事前に把握することで、
売却をより効率的かつ確実に進められます。
ご相談
査定訪問
価格査定報告・ 販売計画のご提案
媒介契約の締結
販売活動
売買契約
引き渡し
After Follow
不動産売却後の
アフターフォローも
お任せください
IRグループでは不動産を売却するだけでは終わりません。賃貸店舗をグループで運営しておりますので、売却後の物件探しやお引越しのサポートも可能です。
売却後の住み替え・賃貸物件探しまで一貫対応
引越しや次の生活に関するご相談も継続してサポート
FAQ
不動産売却の
よくあるご質問
練馬区で不動産売却を進めるにあたり、多くの方が疑問に感じるポイントをまとめています。
査定の依頼方法、売却までの期間、必要な手続きや費用の目安など、検索されやすい内容も含めて
わかりやすく整理していますので、
売却前の確認にご利用ください。
-
Q.
不動産の売却にかかる時間はどれくらいですか？
-
A.練馬区の不動産は地域や物件の状態にもよりますが、適正価格での売り出しであれば通常3～6ヶ月程度で売却できます。
-
Q.
不動産の売却をするにはどこから始めればいいですか？
-
A.まずは無料査定または売却相談からスタートすることをお勧めします。練馬区の不動産取引に精通した当社が、売却に必要な法令確認や手続きについて、分かりやすくご説明いたします。
-
Q.
売却が完了するまでに何回くらい打ち合わせが必要ですか？
-
A.基本的に対面での打ち合わせは3～4回程度です。 ①初回相談・査定 ②売出し条件の決定 ③売買契約 ④決済・引渡しが主な対面打ち合わせの流れです。その他売却活動の進捗や日程調整などはメールやお電話でご報告します。休日や夜間の対応も可能です。
-
Q.
売却の手続きはすべて自分でしなければならないのですか？
-
A.いいえ、煩雑な手続きは当社を窓口として全て代行いたします。お客様の負担を最小限に抑えられるよう、各種業者との連携体制も整えています。
-
Q.
相続した不動産を売却する際の手順は？
-
A.①相続登記の完了 ②不動産会社による査定 ③売却活動開始 ④売買契約・決済が大まかな流れです。相続登記完了前でも売買契約まで進めることはできますので、状況によってご相談ください。当社は練馬区での豊富な相続物件取扱実績があり、相続人様の状況に応じて柔軟に対応いたします。
-
Q.
売却時の広告費は負担する必要がありますか？
-
A.広告費用は当社が全額負担いたします。インターネット広告、チラシ、看板など、練馬区の不動産売却に最適な広告戦略を実施いたします。
-
Q.
不動産の売却に関する費用は最初にどのくらいかかりますか？
-
A.売却時の費用は基本的に決済時に精算するため、事前の費用負担はありません。仲介手数料や登記費用など、具体的な費用は物件状況により異なるため、相談時に詳しくご説明いたします。
-
Q.
売却時にかかる仲介手数料は？
-
A.売却価格が400万円を超える場合、[売買価格×3％＋6万円×消費税]が一般的です。国土交通省が定めた報酬額となっております。
-
Q.
不動産売却時の税金はどのように決まりますか？
-
A.譲渡所得税は、5年超保有の長期譲渡所得で20.315％、5年以内の短期譲渡所得で39.63％です（2024年12月時点）。保有期間や取得時の状況により様々な特例制度が利用可能な場合があります。
-
Q.
売却した後の税務申告は自分でしなければなりませんか？
-
A.はい、確定申告が必要です。当社で取引のお客様はご自身でされる方が多いですが、税理士に依頼することも可能です。
Store
店舗のご紹介
IR Groupは練馬区内に石神井公園駅と江古田駅とで2店舗展開しております。
お客様のアクセスのしやすい店舗へお気軽にご相談ください。
石神井ハウジング
西武池袋線「石神井公園駅」目の前の店舗で、練馬区の賃貸・売買・不動産の管理などをトータルでサポートしてきた地域密着の不動産会社です。練馬区での25年以上の豊富な実績を活かし、一戸建て・マンション・一棟アパート・土地など、不動産の売買に関するあらゆるご相談に対応可能です。
〒177-0041
東京都練馬区石神井町3-20-14 HSタワー2階
営業時間：10:00-19:30
定休日：水曜日・第一第三火曜日(4～12月）
インターリビング江古田店
西武池袋線「江古田駅」より徒歩3分、都営大江戸線「新江古田駅」より徒歩5分。千川通り沿いの1階に店舗がございます。 買取、販売、売買仲介、リフォーム、賃貸仲介、賃貸管理など幅広く対応しています。練馬区で15年以上の豊富な実績とネットワークで、お客様に最適なプランをご提案します。
〒176-0005
東京都練馬区旭丘1-65-17 シティーコープ江古田1階
営業時間：10:00-20:00
定休日：水曜日、第一火曜日、第三火曜日
Contact
お問い合わせ
練馬区で不動産の売却をご検討中の方へ、
無料売却査定と各種ご相談を承っています。
相続や住み替えなど、売却前に確認したいことがあればどんなことでもお気軽にお問い合わせください。
