練馬区関町北の店舗付き戸建て（元町工場）売却事例｜大手4社が「買取不可」と匙を投げた再建築不可・孤独死・重量残置物の難物件を、逆転の発想でアパートへ再生・自社買取でスピード解決！

今回の売却解決ポイントや最大の障害

私たちは、ご相談者様を苦しめていた重量のある業務用機材、大きな倉庫、すべての遺品・残置物を「現況のまま」引き受け、自社での買取を完了させました。ご相談者様は、自ら高額な撤去費用を支払う必要も、近隣クレームや防犯への不安に怯える必要も、売却活動の長期化に悩まされることもなく、即座に物件を手放し、現金化することができました。

買取後は、弊社の戦略通り、建物を全3室の賃貸物件へと大規模リフォームを実施。孤独死があった室内も、専門的な特殊清掃とリノベーションによって美しく生まれ変わりました。

そしてここからが、IRGroupの真の強みの見せ所です。
再生した物件は、練馬区に2店舗（石神井ハウジング・インターリビング江古田店）を持つ弊社の賃貸仲介部にて、その地域密着の集客力ですぐに満室にいたしました。その後、弊社の管理部にて綺麗に管理をし、最終的に安定した収益を生み出すお宝物件として、オーナー様にご購入いただくことが出来ました。

ワンストップで「売買・リベーション・賃貸仲介・賃貸管理」ができるからこその提案と、実行力。他社では決して真似できない、IRGroupならではの力の見せ所だったかと思います。

「親の実家を相続したが、ゴミ屋敷で、建て替えもできない、孤独死もあった。大手には仲介でも売れないと言われた…」

このようなご相談は、実は非常に多いのです。一括査定サイトでは、高い数字を提示して気を引く大手でも、いざ複雑な難物件となると、そのリスクを背負って直接買い取ることは、ほとんどありません。仲介として市場に放置され、いつまでも売れずに、所有者様が精神的に追い詰められていくケースを、私たちは何度も見てきました。

私たちは、目先の利益だけでなく、お客様の抱える「不安」や「心労」を、いかに最速で取り除くかを最優先に考えます。
「再建築不可」「心理的瑕疵」「重量残置物」「草木生え放題」。どんなに悪条件が重なった物件でも、私たちにはそれを再生させる独自のアイデアと、買い取る資金力、そして自社で満室にして管理できる力があります。

「もうどうしようもない」と諦めてしまう前に、ぜひ一度、IRGroupにご相談ください。他社が断ったその物件に、私たちが新しい命を吹き込み、あなたとご家族の新しいスタートを全力でサポートさせていただきます。ご相談、査定は無料です。いつでもお気軽にお声がけください。